屋根裏の老朽化対策と換気対策
築30年くらいの家はほとんど、屋根裏(専門的には小屋裏のことをいいます)に金物が使用されていません。
釘のみで施工されていると、年月の経過によって釘の腐食があり、強度が落ちています。
たとえば、屋根のてっぺんの棟から軒の桁に渡された垂木は、屋根材の荷重を支えています。
しかし、軒桁に釘1本で打たれているだけでは、台風の横風で垂木が動きます。
古くなった釘は折れるか抜けるかして、屋根全体が飛ぶこともあります。
また、棟木や母屋を支える束(小屋束)が地震などの揺れによって、はずれて斜めになっている場合もあります。
束がしっかりしていないと、棟木や母屋、垂木が屋根材の荷重で沈みます。
小屋裏の老朽化は、瓦や野地板に影響し、雨漏りの原因になります。
普段はあまり見ない箇所なので、雨漏りが壁の中に入っているのが分からず、気がついたときには手遅れということになりかねません。
屋根では、小屋裏の換気も欠かせません。
通常、切妻屋根ならよせむね妻側の壁面の上部、寄棟屋根なら軒天井と屋根棟に、それぞれ自然換気口が設けられているはずです。
ところが、古い建売住宅の中には、換気口を飾りとして外壁に取り付けているものもあります。
小屋裏換気まで考える余裕がなかった時代の住宅です。
夏場に、このような家の小屋裏をのぞくと、熱気で汗が噴き出し、目がチカチカすることがあります。
また、冬場には結露を起こし、柱などを傷めかねません。
なお、換気口はついていても、大きさが十分でなかったり、周囲の環境によっては、小屋裏の熱気、湿気がなかなか抜けないことがあります。
今は性能の良い小屋裏換気扇がありますので、検討してみるとよいでしょう。
