価値ある地域生活と環境情報

築30年くらいの家では、安全、利便性のため、電気配線も全面的に見直しましょう。
具体的には、漏電のもととなるタコ足配線をなくすために各部屋にコンセントを増設し、電気床暖房や食洗器など容量の大きい機器は、直接ブレーカーから配線を引きます。
なお、電気工事に関しては、法律や省令などによりさまざまな基準が定められています。
これらをきちんと守ることのできる、しっかりした専門業者に頼むことが大切です。

築30年くらいの家では、水道の給水管に鋼管や塩ビ(塩化ビニール)管など複数の部材を使用していることが多く、接続部分にサビが発生している可能性があります。
行政も、築年数の古い水道管の交換を推奨しています。
最近は、「さや管ヘッダー工法」というシステムが普及しています。
これは樹脂製のさや管の中に給水管を通す、二重構造の配管工法です。給水管も樹脂製なので錆びることがなく、また軟らかくて曲げやすく、鋼管のような継ぎ手がいらないので水漏れの危険性が少なくなります。
中の給水管だけ交換でき、保温性や防結露性にも優れています。
さらに、ヘッダー部分からそれぞれの給水栓に配管が直接つながっているので、複数の水栓を同時に使用しても安定した給水量、給湯量が得られます。
平均的な延床面積100㎡の戸建て住宅で、給水管をさや管ヘッダー工法にすると、工事費込みで約30万円です。